Open House Prochaine visite libre le samedi 30 août 2025 de 14H00 à 16H00

599 900 $

Maison à étages à vendre - Val-Morin

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Maison à étages à vendre - Val-Morin

599 900 $

Prochaine visite libre

2025-08-30

14:00 - 16:00

2166 3e Avenue, Val-Morin, J0T 2R0

Val-Morin, bord du lac Raymond : propriété rénovée offrant 2 chambres, 2 salles de bain et garage. Située en cul-de-sac, elle séduit par son poêle au bois à combustion lente et la proximité des services et du parc linéaire du P'tit Train du Nord. Espaces de vie conviviaux pour profiter du cadre lacustre. Idéale comme résidence principale ou pied-à-terre dans les Laurentides.

  • Superficie du terrain: 15 578 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1977
GENEVIEVE BRECQ INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 26' Irrégulières

1977

Coulissante

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Pierre

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Val-Morin -- Au bord du Lac Raymond, rénovée, ensoleillée et privée Adresse de quiétude en cul-de-sac, cette propriété au bord du Lac Raymond conjugue un environnement lacustre recherché et une série de rénovations soignées. Sur un terrain d'environ 15 000 pi² ( 1 394 m²), la maison profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'une orientation lumineuse qui inonde les aires de vie tout au long de la journée. L'ajout d'un quai vient compléter l'expérience au lac, invitant à profiter des saisons -- baignade, kayak, moments au fil de l'eau -- dans un cadre intime et préservé. À l'intérieur, l'attention portée aux mises à niveau est manifeste : planchers remis à neuf, deuxième étage entièrement refait, électricité modernisée et peinture fraîche apportent une cohérence esthétique et une tranquillité d'esprit appréciable. La configuration comprend 2 chambres et 2 salles de bain, pensées pour le confort quotidien et l'accueil d'invités. Le salon se distingue par son poêle au bois à combustion lente, ajoutant chaleur et ambiance lors des soirées fraîches, tandis que la fenestration met en scène le lac comme un tableau vivant. Fonctionnelle, la propriété bénéficie d'un garage pratique pour le rangement saisonnier, les équipements nautiques et les activités de plein air. Le terrain, généreux et à l'abri des regards, offre de multiples possibilités d'aménagement paysager ou de coins détente orientés vers le lac. L'ensemble forme un lieu de vie ensoleillé, discret et facile d'entretien, où chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la connexion avec l'extérieur. Le quotidien se déroule aisément grâce à la proximité des services de Val-Morin et des activités quatre saisons des Laurentides. À quelques instants du P'tit Train du Nord, la maison s'ouvre sur un vaste réseau de pistes pour le vélo, le patin et le ski de fond, favorisant un style de vie actif sans sacrifier la sérénité du bord de l'eau. Ici, la nature est au premier plan, avec la commodité en toile de fond.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 26' Irrégulières

1977

Coulissante

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Pierre

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

15 577,52 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 3'8" irr. Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 15'2" irr. Linoléum îlot
Salon 1er niveau/RDC 16' X 11'8" irr. Bois Poêle combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 12'3" irr. Bois aire ouverte
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 12'10" irr. Céramique salle de lavage
Solarium 1er niveau/RDC 4'5" X 28'3" Tapis vue
Chambre principale 2e niveau 20'1" X 13' irr. Bois vue sur l'eau
Chambre 2e niveau 20'3" X 8'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 10'8" Céramique douche seulement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Filtre UV

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Electromenagers (Plaque Jenn-Air, Four encastre Hotpoint, Lave-Vaisselle Maytag, Refrigerateur Kitchen Aid, Congelateur du garage, Laveuse et sécheuse), Poles et rideaux, Luminaires, quai, planchers de bois restant

Rangements en acier au garage, meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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GENEVIEVE BRECQ INC.
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